Spécial investisseur

VIAGER OCCUPE 2 TETES 85 ET 89 ANS

77 000 € + 388€/mois

Maison à vendre en viager, 5 pièces - Mont-près-Chambord 41250
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Descriptif du bien

  • Surface : 140
  • Terrain : 1 800
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 85
SEULEMENT CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER OCCUPE DEUX TETES
HOMME DE 85 ANS
FEMME DE 89 ANS
BOUQUET : 77 000 €
RENTE : 387.50 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 107 448 €
FRAIS DE NOTAIRES : 8 500€ environ

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison à rafraîchir après le départ des vendeurs situées entre Blois et Cheverny.

Elle est composée deux deux chambres séjour salon, cuisine salle de bains, wc à l'étage et en rez de chaussée, une belle pièce à vivre, une cuisine d'été, une véranda et un garage.Possibilité d'aménager les combles et de faire des chambres supplémentaires en rez de chaussée.


10k de Blois, 65km de Tours et Orléans en fait un bien exceptionnel pour visiter tout le patrimoine de la vallée de la Loire !

Viager occupé sur un homme de 85 ans et une femme de 89 ans  (espérance de vie environ 10 ans)  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 107 448 € au lieu de 170 000 € en versant un bouquet de 77 000 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 387.50 €.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques  
 Aucune gestion, ni contrainte locative  
  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, solidaire et responsable.

Les points forts du bien

  • PROCHE DES CHATEAUX DE LA LOIRE
  • BEAU TERRAIN
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5370
  • Localisation
    Mont-près-Chambord 41250
  • Construction
    1970
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • SALLE A MANGER
    25.30 m²
  • CUISINE ETE
    17.80 m²
  • ENTREE COULOIR
    10.20 m²
  • CUISINE
    14.60 m²
  • SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE
    33.20 m²
  • CHAMBRE 1
    13.30 m²
  • CHAMBRE 2
    13.20 m²
  • SALLE DE BAINS
    9.30 m²
  • WC INDEPENDANT
    1.10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5370. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €.

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