Spécial investisseur
+ de photos

VIAGER OCCUPE 1 TETE

29 600 € + 93€/mois

Maison ancienne à vendre en viager , 1 pièces - Pussigny 37800
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 45 
  • Terrain : 1 300 
  • Pièces : 1
  • Âge de l'homme : 69 
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER OCCUPE 1 TETE MONSIEUR DE 69 ANS

BOUQUET : 29 600 € FAI
MENSUALITÉS : 93 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 40 640 €
FRAIS DE NOTAIRE : 3 300 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Ancienne ferme proche de Chatellerault, Sainte Maure de Touraine, l'Ile Bouchard et Chinon.

Gros potentiel de rénovation sur cet ancien corps de ferme avec aujourd'hui 45m² habitable et 97m² de grange avec une charpente impeccable, une dépendance de moiins de 30m² rapidement hablitable avec une cave en dessous.
Un grand hangar d'environ 40m² complète ce bien avec son terrain d'environ 1300m².

Emplacement idéal pour découvrir le sud Touraine et le Poitou.

Viager occupé sur un homme de 69 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 40 640 € au lieu de 80 000 € en versant au comptant  29 600 € FAI et des mensualités de 93 €  majorées de 25%  en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • TRES BEAU POTENTIEL
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    6086
  • Localisation
    Pussigny 37800
  • Construction
    1890
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • CUISINE SEJOUR
    20 m²
  • CHAMBRE
    20.70 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    4.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6086. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser