Spécial investisseur
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VIAGER OCCUPE 1 TETE
29 600 € + 93€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 45
- Terrain : 1 300
- Pièces : 1
- Âge de l'homme : 69
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPE 1 TETE MONSIEUR DE 69 ANS
BOUQUET : 29 600 € FAI
MENSUALITÉS : 93 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 40 640 €
FRAIS DE NOTAIRE : 3 300 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Ancienne ferme proche de Chatellerault, Sainte Maure de Touraine, l'Ile Bouchard et Chinon.
Gros potentiel de rénovation sur cet ancien corps de ferme avec aujourd'hui 45m² habitable et 97m² de grange avec une charpente impeccable, une dépendance de moiins de 30m² rapidement hablitable avec une cave en dessous.
Un grand hangar d'environ 40m² complète ce bien avec son terrain d'environ 1300m².
Emplacement idéal pour découvrir le sud Touraine et le Poitou.
Viager occupé sur un homme de 69 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 40 640 € au lieu de 80 000 € en versant au comptant 29 600 € FAI et des mensualités de 93 € majorées de 25% en cas de libération anticipée du logement.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM
VIAGER OCCUPE 1 TETE MONSIEUR DE 69 ANS
BOUQUET : 29 600 € FAI
MENSUALITÉS : 93 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 40 640 €
FRAIS DE NOTAIRE : 3 300 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Ancienne ferme proche de Chatellerault, Sainte Maure de Touraine, l'Ile Bouchard et Chinon.
Gros potentiel de rénovation sur cet ancien corps de ferme avec aujourd'hui 45m² habitable et 97m² de grange avec une charpente impeccable, une dépendance de moiins de 30m² rapidement hablitable avec une cave en dessous.
Un grand hangar d'environ 40m² complète ce bien avec son terrain d'environ 1300m².
Emplacement idéal pour découvrir le sud Touraine et le Poitou.
Viager occupé sur un homme de 69 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 40 640 € au lieu de 80 000 € en versant au comptant 29 600 € FAI et des mensualités de 93 € majorées de 25% en cas de libération anticipée du logement.
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Les points forts du bien
- TRES BEAU POTENTIEL
Caractéristiques techniques
- Référence6086
- LocalisationPussigny 37800
- Construction1890
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- CuisineNon équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- CaveOui
- PiscineNon
Détail des pièces
- CUISINE SEJOUR20 m²
- CHAMBRE20.70 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4.50 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 6086. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
