Sous compromis
VIAGER OCCUPE DEUX TETES IDEALEMENT SITUE
99 000 € + 200€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 112
- Terrain : 531
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Âge de l'homme : 75
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPE 2 TETES HOMME 75 ANS ET FEMME 76 ANS
COMPTANT : 99 000€
MENSUALITES : 200 €/MOIS
ESPERANCE DE VIE : 18 ans
PRIX D'ACHAT : 123 000 €
FRAIS DE NOTAIRE : 9 800 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
Possibilité d'une Vente à Terme sur 10ans avec un montant comptant de 104 000€ et une mensualité de 315€ à payer pendant 10 ans.
Valeur de la maison : 260 000€ environ.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison idéalement située à Joué les Tours très proche de Chambray les Tours et de la future ligne du tramway.
La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, à 10 minutes de Tours et de la gare TGV.
Emplacement parfait pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.
Viager occupé sur un homme de 75 ans et une femme de 76 ans, ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 123 000 € au lieu de 243 000 € en versant au comptant 99 000 € et des mensualités de 200 € majorées de 25% en cas de libération anticipée du logement.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
VIAGER OCCUPE 2 TETES HOMME 75 ANS ET FEMME 76 ANS
COMPTANT : 99 000€
MENSUALITES : 200 €/MOIS
ESPERANCE DE VIE : 18 ans
PRIX D'ACHAT : 123 000 €
FRAIS DE NOTAIRE : 9 800 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
Possibilité d'une Vente à Terme sur 10ans avec un montant comptant de 104 000€ et une mensualité de 315€ à payer pendant 10 ans.
Valeur de la maison : 260 000€ environ.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison idéalement située à Joué les Tours très proche de Chambray les Tours et de la future ligne du tramway.
La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, à 10 minutes de Tours et de la gare TGV.
Emplacement parfait pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.
Viager occupé sur un homme de 75 ans et une femme de 76 ans, ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 123 000 € au lieu de 243 000 € en versant au comptant 99 000 € et des mensualités de 200 € majorées de 25% en cas de libération anticipée du logement.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- PROCHE DES COMMERCES
- PROCHE CHAMBRAY
- TRES BIEN ENTRETENUE
- RENTE FAIBLE
Caractéristiques techniques
- Référence5597
- LocalisationJoué-lès-Tours 37300
- Construction1975
- Séjour30
- Niveaux1
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
Détail des pièces
- CHAMBRE 113.1 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC3 m²
- BUANDERIE7 m²
- ENTREE ET COULOIR9.50 m²
- SALLE A MANGER SALON29.10 m²
- CUISINE10.20 m²
- WC1 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
- CHAMBRE 19.70 m²
- CHAMBRE 210 m²
- CHAMBRE 311.50 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 5597. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1600 et 2200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
