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VIAGER OCCUPE DEUX TETES IDEALEMENT SITUE

99 000 € + 200€/mois

Maison à vendre en viager, 5 pièces - Joué-lès-Tours 37300
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Descriptif du bien

  • Surface : 112
  • Terrain : 531
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 75
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER OCCUPE 2 TETES HOMME 75 ANS ET FEMME 76 ANS

COMPTANT : 99 000€
MENSUALITES : 200 €/MOIS
ESPERANCE DE VIE : 18 ans

PRIX D'ACHAT : 123 000 €
FRAIS DE NOTAIRE : 9 800 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Valeur de la maison : 260 000€ environ.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison idéalement située à Joué les Tours très proche de Chambray les Tours et de la future ligne du tramway.

La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, à 10 minutes de Tours et de la gare TGV.

Emplacement parfait pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Viager occupé sur un homme de 75 ans et une femme de 76 ans, ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 123 000 € au lieu de 243 000 € en versant au comptant  99 000 € et des mensualités de 200 €  majorées de 25%  en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Les points forts du bien

  • PROCHE DES COMMERCES
  • PROCHE CHAMBRAY
  • TRES BIEN ENTRETENUE
  • RENTE FAIBLE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5597
  • Localisation
    Joué-lès-Tours 37300
  • Construction
    1975
  • Séjour
    30
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • CHAMBRE 1
    13.1 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    3 m²
  • BUANDERIE
    7 m²
  • ENTREE ET COULOIR
    9.50 m²
  • SALLE A MANGER SALON
    29.10 m²
  • CUISINE
    10.20 m²
  • WC
    1 m²
  • SALLE DE BAINS
    5 m²
  • CHAMBRE 1
    9.70 m²
  • CHAMBRE 2
    10 m²
  • CHAMBRE 3
    11.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5597. Honoraires à la charge du vendeur.

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