Spécial investisseur
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VIAGER OCCUPE UNE TETE MONSIEUR 74 ANS
77 000 € + 954€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 276
- Terrain : 11 167
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Âge de l'homme : 74
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIAGER EXPERT
VIAGER OCCUPE 1 TÊTE HOMME 74 ANS
COMPTANT : 77 000 €
MENSUALITÉS : 954 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 200 880 €
FRAIS DE NOTAIRE : 17 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
POSSIBILITÉ D'ACHAT EN NUE PROPRIÉTÉ POUR UN COMPTANT DE 223 000€ FAI.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Maison idéalement située à la campagne, calme et sérénité pour ce bien plein de charme.
Vous craquerez pour la maison principale d'environ 140m² avec ses deux chambres et son beau séjour lumineux, sa cuisine et sa salle à manger.
Dans le second bâtiment d'environ 120m², trois chambres (avec leur salle d'eau) avec son grand séjour cuisine de 32m².
Un hangar de 125m² et un atelier de 23m² complète ce bien.
Vous serez séduits par la dizaine de caves creusées dans le tuffeau et les 11 000m² de terrain en partie boisées avec deux puits et deux fours à pain.
Emplacement parfait à une vingtaine de kilomètres de Chinon (cité Royale) pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.
Pour toutes photos merci de me contacter.
Viager occupé sur un homme de 74 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 200 880 € au lieu de 360 000 € en versant au comptant 77 000 € FAI et des mensualités de 954 € majorées de 30% en cas de libération anticipée du logement.
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable
Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM
VIAGER OCCUPE 1 TÊTE HOMME 74 ANS
COMPTANT : 77 000 €
MENSUALITÉS : 954 €/MOIS
PRIX D'ACHAT : 200 880 €
FRAIS DE NOTAIRE : 17 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)
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En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
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Maison idéalement située à la campagne, calme et sérénité pour ce bien plein de charme.
Vous craquerez pour la maison principale d'environ 140m² avec ses deux chambres et son beau séjour lumineux, sa cuisine et sa salle à manger.
Dans le second bâtiment d'environ 120m², trois chambres (avec leur salle d'eau) avec son grand séjour cuisine de 32m².
Un hangar de 125m² et un atelier de 23m² complète ce bien.
Vous serez séduits par la dizaine de caves creusées dans le tuffeau et les 11 000m² de terrain en partie boisées avec deux puits et deux fours à pain.
Emplacement parfait à une vingtaine de kilomètres de Chinon (cité Royale) pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.
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Les points forts du bien
- AU CALME
- CHAMBRES D'HOTES OU GITES
- GRAND TERRAIN
- CAVES DANS LE TUFFEAU
Caractéristiques techniques
- Référence5980
- LocalisationCrissay-sur-Manse 37220
- Construction1859
- Séjour37
- Niveaux1
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
Détail des pièces
- ENTREE SALLE A MANGER28.40 m²
- SALLE DE BAINS AVEC WC6.40 m²
- CUISINE14.40 m²
- SEJOUR37.20 m²
- DEGAGEMENT4.40 m²
- WC2 m²
- CHAMBRE 19.50 m²
- CHAMBRE 232 m²
- SALLE D'EAU7.70 m²
- SEJOUR CUISINE32.20 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLE D'EAU WC38.30 m²
- CHAMBRE 4 AVEC SALLE D'EAU WC22 m²
- CHAMBRE 5 AVEC SALLE D'EAU WC25 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 5980. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086 et 2680 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
