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VIAGER 1 TETE CENTRE BENAIS

15 000 € + 206€/mois

Maison à vendre en viager, 2 pièces - Benais
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Descriptif du bien

  • Surface : 117
  • Terrain : 800
  • Pièces : 2
  • Âge de l'homme : 83
VIAGER OCCUPE UNE TETE
HOMME DE 84 ANS
BOUQUET : 15 000€
RENTE : 206€/MOIS
PRIX D'ACHAT : 27 900 €

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
 Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison à rafraichir située dans le centre de Benais à 200m du château.
Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour en rez de chaussée.
Vous avez à l'étage 3 pièces de 25m² et un grenier à rénover.
Une cave, une dépendance et un apenti complète ce bien sur un terrain de 800m² environ.

Idéalement situé entre Bourgueil et Langeais vous serez au calme et profiterez aisément des bords de Loire.

Viager occupé sur un homme de 84 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 27 900 € au lieu de 45 000 € en versant un bouquet de 15 000€ et une rente mensuelle de 206 €.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques  
 Aucune gestion, ni contrainte locative  
  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, solidaire et responsable.

Les points forts du bien

  • PLEIN CENTRE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4923
  • Localisation
    Benais
  • Construction
    1900
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • CUISINE
    21.60 m²
  • COULOIR
    3.50 m²
  • SALLE D'EAU
    5.20 m²
  • WC
    1.50 m²
  • CHAMBRE
    13.50 m²
  • SALLE A MANGER
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45000.00 €.

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