A voir absolument

VIAGER NUE PROPRIETE 2 TETES

1 049 680 € + €/mois

Maison à vendre en viager, 9 pièces - Tours 37100
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 334
  • Terrain : 6 000
  • Pièces : 9
  • Âge de l'homme : 83
Magnifique propriété avec une maison bourgeoise du 16ème siècle sur un parc d'environ 6000m².

La maison principale fait environ 334m² avec un beau séjour salle à manger d'environ 64m², un bureau (chambre) en rez de chaussée, 7 chambres, une cave, une dépendance de 22m². Hauteur sous plafond de 3,70m environ.

VENTE EN NUE PROPRIETE SANS RESERVE D'USUFRUIT ECONOMIQUE  MAIS DUH PERPETUEL ET SANS RENTE.

COMPTANT : 1 049 680 €

ESPERANCE DE VIE MOYENNE : 13 ans

PRIX D'ACHAT : 1 049 680 €
FRAIS DE NOTAIRE : 77 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien)


Valeur de la maison :1 600 000 €.

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, à moins de 3km du centre de Tours et 5 km de la gare TGV.

Emplacement parfait pour la visite des Châteaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Viager en nue propriété sur un homme de 83 ans et une femme de 84 ans, ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 1 049 680 € au lieu de 1 600 000 € en versant au comptant  1 049 680 € SANS RENTE ET SANS CONTREPARTIE EN CAS DE DEPART ANTICIPE.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Les points forts du bien

  • MAISON BOURGEOISE
  • IDEALEMENT SITUE
  • GRAND PARC
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    5774
  • Localisation
    Tours 37100
  • Construction
    1500
  • Séjour
    64
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • ENTREE
    8.7 m²
  • CUISINE 1
    14.80 m²
  • DEBARRAS
    7.40 m²
  • BUREAU OU CHAMBRE
    24.10 m²
  • LINGERIE
    13.10 m²
  • SALON
    27.10 m²
  • SALLE A MANGER
    37.20 m²
  • CUISINE 2
    11 m²
  • DEGAGEMENT BAS ESCALIER
    9 m²
  • WC
    2.20 m²
  • WC DANS LES ESCALIER
    3 m²
  • PALIER
    5.80 m²
  • DEGAGEMENT ET COULOIR
    12.60 m²
  • CHAMBRE 1
    28.30 m²
  • SALLE D'EAU
    7.20 m²
  • CHAMBRE 2
    19 m²
  • CHAMBRE 3
    24.30 m²
  • PALIER
    5.70 m²
  • DEGAGEMENT ET COULOIR
    14.10 m²
  • CHAMBRE 4 AVEC POINT D'EAU
    20 m²
  • CHAMBRE 5 AVEC POINT D'EAU
    12.50 m²
  • CHAMBRE 6
    19.80 m²
  • CHAMBRE 7
    23.80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5774. Honoraires à la charge du vendeur.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Viager nue propriété
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser