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VIAGER LIBRE UNE TETE

35 400 € + 1 069€/mois

Maison à vendre en viager, 4 pièces - Chargé 37530
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Descriptif du bien

  • Surface : 97
  • Terrain : 769
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Âge de l'homme : 68
SEULEMENT CHEZ VIAGER EXPERT

VIAGER LIBRE UNE TETE
HOMME DE 68 ANS
BOUQUET : 35 400 €
RENTE : 1069,25€/MOIS
VALEUR DU BIEN : 230 000€
FRAIS DE NOTAIRES : 18 000€ environ

LOUE ACTUELLEMENT 840€ PAR MOIS / BAIL DE JANVIER 2021.
REVENU SUPPLÉMENTAIRE DE 190€ DES PANNEAUX SOLAIRES.

SOIT 1030€ DE REVENUS MENSUEL !!!

Nous vous rappelons que le Viager libre est le viager le plus recherché car le loyer compense en grande partie la rente.

Maison en excellent état de 2006 idéalement situé à moins de 8km du chateau d'Amboise.

Elle est composée deux 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un salon salle à manger avec poêle à granulés. Un garage, un cabanon de jardin et un abris bois complète ce bien sur un terrain d'environ 769m². Une climatisation et un adoucisseur sont également installés, ainsi que des panneaux solaires dont l'électricité est revendue à EDF pour environ 190€ (contrat jusqu'en 2034).

8 km du chateau d'Amboise, sa stituation en fait un bien exceptionnel pour visiter tout le patrimoine de la vallée de la Loire !

Viager Libre sur un homme de 68 ans (espérance de vie environ 19 ans)  ce qui vous permet d'acquérir ce bien sans risque, sans intérets bancaires avec un faible effort financier mensuel à réaliser.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques  

Valorisation d'un bien tangible (la pierre)  

 Investissement éthique, solidaire et responsable.

PHOTOS ET VISITES VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE

Les points forts du bien

  • RENTE COMPENSEE EN PARTIE PAR LE LOYER
  • PAS DE RISQUE
  • PAS D'INTERETS BANCAIRES
  • MAISON RECENTE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4988
  • Localisation
    Chargé 37530
  • Construction
    2006
  • Séjour
    30
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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