Maison plain-pied à vendre à terme , 7 pièces - Saujon 17600
Exclusivité
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Maison - Vente à terme occupé (12 ans)

66 575 € + 780€/mois

Maison plain-pied à vendre à terme , 7 pièces - Saujon 17600
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Descriptif du bien

  • Surface : 127 
  • Terrain : 09 a 92 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VENTE A TERME SUR 12ANS

Maison de plain pied idéalement située à Saujon sur un terrain de 992M2 composée d'une cuisine aménagée et équipée de 11M2 donnant sur la salle à manger de 25 M2 et la véranda de 14M2, un salon de 19 M2, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Les combles ont été aménagés en deux pièces utilisées en chambre actuellement.
Deux garages de 20 et 17M2, une cave et un grenier
Un abri de jardin avec un espace barbecue.
Un forage et un potager.
A seulement 20 minutes de Royan.

COMPTANT : 66 575€
MENSUALITES : 780 €/MOIS DURANT 144 MOIS

PRIX D'ACHAT : 178 895 €
FRAIS DE NOTAIRE : 14 000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 12ans (144 mois).

Vente à terme occupée sur un homme de 81 ans et une femme de 76 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 178 895 € au lieu de 255 000 € en versant au comptant  66 575 € et des mensualités de 780 € sur 12 ans. Mensualités majorées de 20% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement durant les 12 ans.

- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez Thierry COUDRET rapidement au 06 07 56 37 40
VIAGEREXPERT.COM
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    6779
  • Localisation
    Saujon 17600
  • Construction
    1980
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Cuisine
    11,60 m²
  • Salle à manger
    25 m²
  • Salon
    19 m²
  • chambre 1
    10,40 m²
  • chambre 2
    10,40 m²
  • chambre 3
    11,60 m²
  • pièce qui sert de chambre actuellement
    8 m²
  • pièce qui sert de chambre actuellement
    7,50 m²
  • Véranda
    14 m²
  • Garage 1
    20 m²
  • Garage 2
    17 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 6779. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890286594 • RCP ACI18404

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