Budget
à
Surface
à
Jérôme Stipa
Négociateur Jérôme Stipa
06 88 46 23 83


Agent commercial
N° RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours
RCP 59245907
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Affaire exceptionnelle

Maison individuelle Joué-lés-Tours 127 m²

Bouquet : 58 000 € Rente : 438 €
Bouquet : 58 000 € Rente : 438 €
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Les points forts :
  • SITUATION EXCEPTIONNELLE
  • GRAND TERRAIN
  • POSSIBILITE DE DIVISER
  • BEAUX VOLUMES
  • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Viager occupé sur deux têtes, monsieur 78 ans et madame 71ans.

Idéalement située à 800m du nouveau leclerc de Joué les Tours, vous serez séduit par l'environnement avec ses 2000m² de terrain clos et arboré (possibilité de diviser le terrain, la totalité est constructible).
Cette maison de plain pied est composée d'une salle à manger, d'un séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.

Une extension a été faite en 2005 ainsi que toute l'isolation par l'extérieur et les combles.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

En partant d'une valeur du bien de 280 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 138 474 € qui se décompose en un bouquet de 58 000 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 437,51 €.

Très belle affaire ne perdez pas de temps...

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viagerexpert.com à Tours

N’hésitez pas à nous contacter au 06 88 46 23 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

GM5678JAUJARD6
Mandat N° 3301. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-380-5Z4gq-bareme_viager_expert.docx
Viager occupé, 2 têtes
Valeur vénale280 000 €
VilleJoué-lés-Tours 37300
TypeIndividuelle
Surface127.00
Surface au sol127
Séjour35
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 3.10 m²
• SALLE A MANGER, 23.60 m²
• SEJOUR, 35.30 m²
• DEGAGEMENT, 2.10 m²
• CHAMBRE 1, 13.10 m²
• CHAMBRE 2, 12.50 m²
• SALLE D'EAU, 4.50 m²
• WC, 1.10 m²
• CHAMBRE 3, 11.60 m²
• CUISINE, 20 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.5
PiscineNon
Taxe foncière1 266 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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8, rue Honoré de Balzac
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