Budget
à
Surface
à
Xavier RIBOREAU
Négociateur Xavier RIBOREAU
06 09 49 59 56


Agent commercial
N° RSAC 2017AC00030
RCP 59669727
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Maison bourgeoise Reugny 276 m²

Bouquet : 85 000 € Rente : 655 €
Bouquet : 85 000 € Rente : 655 €
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Les points forts :
  • Superficie habitable
  • Terrain
VIAGER OCCUPE DEUX TETES
FEMME DE 91 ANS ET MONSIEUR DE 76 ANS
BOUQUET : 85 000€
RENTE : 655€/MOIS
VALEUR DE LA MAISON : 310 000€

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Maison de qualité offrant de beaux volumes.
Au calme, somptueuse maison très bien entretenue dans la campagne du Vouvrillon proche de Monnaie et Vouvray.

Viager Occupé sur deux têtes 76 et 91 ans.

Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'accueil de 22 m², une salle à manger d'environ 32 m², une cuisine d'environ 41 m², un salon de 40 m² et d'un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bain.

A l'étage, une mezzanine d'environ 85 m² dessert 1 chambre de 28 m² et une autre de 25 m² avec salle d'eau.

Un sous sol qui se répartit sur l'ensemble de la maison, propose une autre pièce aménagée en chambre avec salle d'eau et wc.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'un hectare non constructible.

En partant d'une valeur du bien de 310 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'un bouquet de 85 000 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 655 €.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viagerexpert.com à Tours

N’hésitez pas à nous contacter au 06 09 49 59 56 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

GM5772JAUJARD6
Mandat N° 3373. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-380-5Z4gq-bareme_viager_expert.docx
Viager occupé, 2 têtes
Valeur vénale310 000 €
VilleReugny 37380
TypeBourgeoise
Surface276.00
Séjour40
Superficie du terrain10255 m² soit 01 ha 02 a
Pièces6
Description des pièces • Hall, 22.6 m²
• Salle à Manger, 31.6 m²
• Cuisine, 41 m²
• Salon, 40 m²
• Salle de Bain, 7.5 m²
• Chambre, 14.5 m²
• Mezzanine, 85 m²
• Chambre, 28 m²
• Chambre avec salle d'eau, 25 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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