Budget
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Surface
à
Jérôme Stipa
Négociateur Jérôme Stipa
06 88 46 23 83


Agent commercial
N° RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours
RCP 59245907
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Spécial investisseur

T3/4 Saint-Cyr-sur-Loire 70 m²

Prix : 23 000 € Mensualité : 445 €
Prix : 23 000 € Mensualité : 445 €
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Les points forts :
  • EMPLACEMENT IDEAL
  • ASCENSEUR
  • FAIBLES CHARGES
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIAGER EXPERT

VENTE A TERME 1 TETE FEMME 65 ANS
SUR 120 MOIS

COMPTANT : 23 000€
MENSUALITES : 445,42€/MOIS DURANT 120 MOIS
PRIX D'ACHAT : 63 450€
FRAIS DE NOTAIRE : 5000€ (environ, calculé sur la valeur économique du bien)

Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.En Vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 10ans (120 mois).

Appartement refait à neuf au coeur de Saint Cyr sur Loire (commune la plus prisée d'Indre et Loire).
Il se compose de deux chambres, d'un séjour salle à manger, une salle d'eau, d'une cuisine donnant sur le séjour, d'un balcon et d'une cave

La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, le fil bleu dans la rue et à 5  minutes de Tours centre et de la gare de TGV de Saint Pierre des Corps.

Emplacement parfait pour la visite des Chateaux de la Loire et la Vallée de la Loire Patrimoine Mondiale de L'UNESCO.

Vente à terme occupée sur une femme de 65 ans  ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 63 450€ au lieu de 150 000€ en versant au comptant  23 000€ et des mensualités de 445,42 € sur 10 ans  mensualités majorées de 30% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement.

- Avantages économiques :    Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative  Valorisation d'un bien tangible (la pierre)    Investissement et frais d'acquisitions réduits    Cadre fiscal favorable    Investissement éthique, utile et responsable

Contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83
VIAGEREXPERT.COM

Appartement à acheter en vente à terme proposé par l'agence immobilière Viagerexpert.com à Tours

N’hésitez pas à nous contacter au 06 88 46 23 83 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

TA31332JAUJARD6
Mandat N° 4467. Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-380-5Z4gq-bareme_viager_expert.docx
Vente à terme occupé
Valeur vénale150 000 €
Durée120
VilleSaint-Cyr-sur-Loire 37540
Type d'appartementT3/4
Surface70.00
Séjour30
Balcon6
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière920 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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