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Un viager à petit prix

Acheter ou vendre un bien en viager est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant profiter de revenus supplémentaires ou réaliser une belle opération financière sur un investissement immobilier. Viager Expert change le marché immobilier avec l'accès au viager à petit prix pour tous. De quoi satisfaire assurément débirentiers et crédirentiers.

Le viager pas cher

Pour l’acheteur, le viager donne la possibilité de réaliser une bonne affaire en achetant un bien immobilier en toute sécurité et sérénité. Pour le vendeur, c’est l’occasion de céder son logement avec une contrepartie financière et le droit éventuel d’y rester vivre.

L’achat d'un viager occupé peut être une opportunité pour l’acheteur, puisque les biens vendus bénéficient d’une forte décote d’occupation. Un viager libre peut être mis en location. Le débirentier se constitue ainsi un patrimoine fructueux avec l’épargne des intérêts bancaires.

En fonction du type de viager immobilier, le calcul de la rente viagère diffère. D’où l’intérêt de choisir un viager convenant aux deux parties. Autour d’une organisation optimale, Viager Expert se donne la mission essentielle de proposer des biens en viagers pas chers pour conclure des contrats avantageux.

Comment est fixé le prix d’un viager ?

Dans le cas d’un viager occupé, le prix du bien immobilier correspond à un bouquet auquel s’ajoute une rente viagère indexée sur l’inflation. Versé au crédirentier, le bouquet correspond à un pourcentage du prix réel du bien.

Comment est fixé le prix de la rente d’un viager ? Il repose sur l’utilisation de tables de mortalité. Ainsi, l’âge du crédirentier a un impact sur le prix final. Si la mort du vendeur s'opère au terme de l’espérance de vie, il obtient le prix réel de son habitation. Le débirentier peut être amené à payer plus que la valeur du logement.

Si le vendeur meurt avant le terme, l’acheteur réalise une excellente affaire en obtenant un viager à prix inférieur. Mais sous-évaluer au départ le prix du bien en viager peut requalifier fiscalement la transaction, voire l'annuler définitivement.

Avec son offre de viager à votre image, Viager Expert combine des avantages multiples. Investissement simplifié, facilité de gestion, avantages fiscaux et réalisation de plus-value immobilière pour l’acheteur d'un côté... Et de l’autre, un cadre fiscal favorable, des économies et une tranquillité assurée pour le vendeur. Faites appel à l’expertise de Viager Expert, professionnel spécialisé à votre écoute.